Sloterweg 1267 B

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW***

Zeer rustig en kindvriendelijk gelegen KARAKTERISTIEK MIDDENWOONHUIS met vrijstaande STUDIO met tuin.
Deze karakteristieke woning is recentelijk gerenoveerd en voorzien van o.a. een moderne keuken (2023) met sfeervolle woonkamer en fraaie badkamer. Hierbij is ervoor gezorgd dat het bijzondere karakter van deze woning bewaard bleef.
De kozijnen op de begane grond zijn vervangen en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.

De studio welke is gelegen recht tegenover de woning is verwarmd en goed geïsoleerd en te gebruiken voor meerdere doeleinden zoals, een hobby- of werkruimte.
Grenzend aan de studio is een heerlijke tuin gelegen zodat u hier heerlijk van de zon kunt genieten.

De woning is gelegen in het karakteristieke en pittoreske Sloten (gemeentelijk beschermd dorpsgezicht). Dichtbij vindt u de speeltuin Sloten, basisscholen, kinderdagverblijven, sportcentrum Sloten en diverse horecagelegenheden.

Door de centrale ligging nabij diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10 zijn omliggende dorpen en steden zoals Haarlem, Centrum Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen en Schiphol gemakkelijk te bereiken.
Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushalte 195 en tramlijn 2 op loopafstand. Met de fiets bent u snel in het centrum; in twintig minuten fietst u bijvoorbeeld naar het Vondelpark.

Totaal grondoppervlakte ca. 85 m2.
Totaal woonoppervlakte ca. 66 m2 (woonhuis ca. 48 m2, studio ca. 18 m2).
Totale inhoud ca. 254 m3 (woonhuis ca. 181 m3, studio ca. 73 m3).
Bouwjaar ca. 1900

Indeling begane grond: entree voorzien van de trapopgang naar de 1e etage, bergruimte onder de trap en toegang tot de lichte woonkamer en de badkamer.
De lichte woonkamer is voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ beglazing (2023) en een uitgebreide meterkast (2023).
Aan de voorzijde is de moderne keuken (2023) gesitueerd welke beschikt over een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak.
De witte kasten zorgen voor veel opbergruimte en het werkblad voor een fijne werkruimte.

Indeling studio/werkruimte: tegenover de woning is deze praktische ruimte gelegen. De ruimte is voorzien van gevel- en dakisolatie, een internetaansluiting en verwarmd. Hierdoor is de ruimte ideaal te gebruiken voor diverse doeleinden zoals o.a. een hobby- of werkruimte.
Verder beschikt de ruimte over een schuifpui en een separaat deur naar de zonnige tuin (westen).

Indeling 1e etage: overloop met extra berging op de vliering, ouderslaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van praktische inbouwkast.
De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een Velux dakraam wat zorgt voor extra daglichttoetreding.
Praktische berging met de CV ketel.

Aanvaarding: oplevering in overleg.
Eigendomssituatie: eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 15-08-2040.
Hierna zal de canon overgaan in een jaarlijkse canon.
Energielabel: C.

Voorzieningen:
- Zeer rustig en kindvriendelijk gelegen in Amsterdam.
- Aangrenzende studio, ideaal voor diverse doeleinden te gebruiken met zonnige tuin.
- De kozijnen op de begane grond zijn in 2023 vervangen voor houten kozijnen met HR++ beglazing.
- Luxe en moderne keuken vernieuwd in 2023.
- Moderne badkamer.
- CV ketel (Remeha bouwjaar 2021).
- Uitgebreide meterkast (vernieuwd in 2023).

In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

**** ENGLISH VERSION ****


Very quiet and child friendly located CHARACTERISTIC HOUSE with detached STUDIO with garden.
This characteristic house was recently renovated and equipped with a modern kitchen (2023) with cozy living room and beautiful bathroom. Hereby it was ensured that the special character of this house was preserved.
The window frames on the ground floor have been replaced and equipped with wooden frames with HR++ glazing.

The studio which is located directly opposite the house is heated and well insulated and can be used for multiple purposes such as a hobby or workspace.
Adjacent to the studio is a lovely garden so you can enjoy the sun.

The house is located in the characteristic and picturesque Sloten (municipal protected village). Nearby you will find the playground Sloten, elementary school, daycare centers, sports center Sloten and various restaurants and bars.

Due to its central location near several highways such as A4, A5, A9 and A10, surrounding villages and cities such as Haarlem, Central Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen and Schiphol easily accessible.
Public transport is also easily accessible, with bus stop 195 and tram 2 within walking distance. By bike you are quickly in the center; in twenty minutes you cycle, for example, to the Vondelpark.

Total land area approx. 85 m2.
Total living area approx. 66 m2 (main house approx. 48 m2, studio approx. 18 m2).
Total contents approx 254 m3 (house approx 181 m3, studio approx 73 m3).
Built in approx. 1900


Layout ground floor: entrance provided with the staircase to the 1st floor, storage space under the stairs and access to the bright living room and bathroom.
The bright living room has new wooden window frames with HR++ glazing (2023) and an extensive meter cupboard (2023).
At the front is the modern kitchen (2023) located which has a 4-burner induction hob, extractor, fridge-freezer, dishwasher and sink.
The white cabinets provide plenty of storage space and the worktop provides a nice workspace.

Layout studio/work space: located opposite the house is this practical space. The space is equipped with wall and roof insulation, an internet connection and heated. This makes the space ideal for various purposes such as a hobby or workspace.
Furthermore, the room has a sliding door and a separate door to the sunny garden (west).

Layout 1st floor: landing with extra storage in the attic, master bedroom located at the front of the house which is equipped with practical closet.
The 2nd bedroom is located at the rear of the house and has a Velux skylight which provides extra daylight.
Practical storage room with the boiler.

Acceptance: delivery in consultation.
Ownership situation: property encumbered with perpetual leasehold issued by the municipality of Amsterdam. The canon is bought off until 15-08-2040.
After this the canon will change into an annual canon.
Energylabel: C

Amenities:
- Very quiet and child-friendly location in Amsterdam.
- Adjacent studio, ideal for various uses with sunny garden.
- Window frames on the ground floor replaced in 2023 for wooden window frames with HR++ glazing.
- Luxurious and modern kitchen renewed in 2023.
- Modern bathroom.
- Central heating boiler (Remeha built in 2021).
- Extensive meter cupboard (renewed in 2023).

The deed of sale will include an old age clause.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.545,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 85 m² Inhoud 254 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-08-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (3.84 m bij 4.53 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie F Perceelnummer 2493 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2040-08-15

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties