Morrahof 3

Omschrijving

Verrassend ruim en modern MIDDENWOONHUIS met een zonnige overkapte patio, gelegen in een rustige autovrije straat in de kindvriendelijk wijk De Aker in Amsterdam Nieuw West.

De woning is voorzien van een royale woonkamer van maar liefst 13,8 m diep, zonnige en overkapte patio, inpandige berging welke is omgebouwd tot studio met eigen badkamer en keuken.
Verder beschikt de woning over luxe keuken (2022), moderne badkamer (2016), 3 fijne slaapkamers en een studio incl. keukenblok en badkamer.
Mogelijkheid tot het plaatsen van een opbouw op de 2e etage (toestemming gemeente vereist).

De locatie van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden. Gelegen op een rustige locatie, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid.
Met diverse winkels (winkelcentrum De Dukaat) op korte afstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10.
Hierdoor zijn omliggende dorpen en steden zoals het centrum van Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem en Schiphol gemakkelijk te bereiken.

Diverse speelgelegenheden, scholen, kinderdagopvang en sportfaciliteiten zijn te vinden in de buurt.
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving met een laadstation voor elektrische auto's in de nabijheid.  

Totaal grondoppervlakte 94 m2.
Totaal woonoppervlakte ca. 121 m2.
Totale inhoud ca. 402 m3.
Bouwjaar ca. 1998.

Indeling begane grond: royale entree voorzien van de uitgebreide meterkast, toiletruimte, praktische trapkast, trapopgang naar de 1e etage en toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is gelegen in een U-vorm rondom de zonnige patio met mooie schuifdeuren aan beide kanten.
De ruimte is keurig afgewerkt met diverse nissen, een elektrische haard en verlichting.
Moderne wit kleurige keuken geplaatst in 2022 en voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits kookplaat, afzuigkap en spoelbak.  

Een fijn detail is dat de zonnige patio overkapt is en met warme dagen open gezet kan worden.
Zo kunt u dus een groot gedeelte van het jaar heerlijk buiten vertoeven.

Indeling 1e etage: ruime overloop voorzien van een praktische berging met de wasmachine aansluiting, mogelijkheid voor het plaatsen van de droger en de CV ketel (bouwjaar ca. 2013).
Royale ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een grote kastenwand, ruime 2e slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De 3e slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is thans in gebruik als kinderkamer.
Luxe badkamer welke beschikt over een heerlijke jacuzzi, douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel.

De inpandige berging is omgebouwd tot studio welke o.a. is voorzien van een keukenblok en badkamer.

Aanvaarding: oplevering in overleg.
Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 15-03-2047.
Energielabel: B

Kenmerken:
- Rustige ligging in een autoluwe straat, ideaal voor kinderen.
- Moderne keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Luxe badkamer o.a. voorzien van een jacuzzi.
- 3 fijne slaapkamers.
- Overkapte patio.
- Voorzien van dubbele beglazing.
- Uitgebreide meterkast.
- CV ketel (bouwjaar ca. 2013).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.421,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 94 m² Inhoud 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Jacuzzi, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (4.31 m bij 3.31 m) Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie G Perceelnummer 3272 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2047-03-15

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties