Sloterweg 145

Omschrijving

Stelt u zich eens voor: dit unieke jaren-30-huis op een uitzonderlijk groot perceel in hartje Badhoevedorp kan nu uw droomhuis worden! Dit bijzondere huis combineert historische charme met de privacy van een groot en beschut perceel te midden van een levendige omgeving!

*** English below ***

Een ruim woonoppervlak en als extra's nog een tuinkamer, hobby-/werkkamer én garage, biedt deze twee-onder-een-kapwoning zowel binnen als buiten veel mogelijkheden voor een sfeervol, comfortabel leven met gezin, familie en vrienden.

De lange oprijlaan en grote voortuin creëren een groene oase, beschut van de weg. Met Amsterdam, Schiphol, diverse uitvalswegen én het centrum van Badhoevedorp binnen handbereik: hier combineert u het comfort van stadsgemak met de serene rust van het groene buitenleven. De voor- en achtertuin, rijk aan grote, groenblijvende bomen en planten, versterken het gevoel van privacy en natuur.

Gezien vanaf de (ook al historische) Sloterweg is dit huis prominent aanwezig met een opvallend dak-ontwerp en valt het direct op door de originele, markante vorm en ligging. De authentieke charme zorgt dat het zich nadrukkelijk onderscheidt van de meeste rijtjeshuizen in de omgeving.

Het pand is in 1930 gebouwd en de bovenverdiepingen zijn in 1993 conform de oorspronkelijke vorm opnieuw gebouwd. Dat maakt het huis deels relatief nieuw van staat. Tegelijkertijd is de staat van diverse onderdelen van het huis toe aan verbetering of vervanging. De bewoonster heeft er de laatste jaren niet meer zelf kunnen wonen en daarmee is achterstallig onderhoud ontstaan. Dit biedt uiteraard kansen om vanuit het authentieke en unieke karakter dat het huis heeft, nu uw eigen invulling te geven aan uw droomhuis!

Totaal grondoppervlakte: 418 m2.
Totaal gebruiksoppervlakte ca. 167 m2.
Totaal woonoppervlakte ca. 135 m2.
Tuinkamer ca. 13 m2.
Hobby-/werkkamer ca. 9 m2.
Garage: ca. 20m2
Totaal gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m2.
Totale inhoud ca. 599 m3.
Bouwjaar ca. 1930.

Indeling begane grond: entree, voorportaal met prachtige glas-in-lood ramen en deuren, royale woonkamer met erker aan de voorzijde, glas-in-lood ensuite deuren naar de serre, dichte keuken. Serre met openslaande deuren en zicht op de prachtige tuin, deur naar de tussen hal.
Deze hal geeft toegang tot de tuin, de oprit en tot de praktische hobby-/werkkamer van ca. 9 m2. Aansluitend een grote zonnige tuinkamer (ca. 13 m2) met grote ramen en deur naar de tuin.

Indeling 1e etage: overloop, 1e slaapkamers met dakkapel aan de voorzijde, royale badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, 2e slaapkamer met dakkapel en dakraam, 3e slaapkamer met deur naar aangebouwde serre.

Indeling 2e etage: vaste trap naar grote 4e slaapkamer met dakkapel en 2 grote dakramen, kast met c.v. ketel.

Aanvaarding: oplevering in overleg.
Eigendomssituatie: volledig eigendom.
Energielabel: F.

Kenmerken op een rij:
- Unieke jaren 30 woning met bijzonder mooie originele details w.o. de authentieke glas-in-lood ramen.
- Heerlijk groot perceel van 418m2 eigen grond, een oase van rust!
- Gelegen in het hart van Badhoevedorp.
- Prachtig karakteristiek dakontwerp met z'n hoge dakvlakken en robuuste vormen.
- Totaal gebruiksoppervlak van 167m2 bestaande uit woonoppervlak van 135m2 met daar bovenop nog 32m2 extra ruimte in de werkkamer en de tuinkamer!
- Totaal 4 slaapkamers, een serre, een werkkamer én een tuinkamer.
- Een fantastische woning met veel mogelijkheden.
- Mooie "groene" voor- en achtertuin, eigen oprit en heel veel privacy.
- Achter in de tuin staat de garage/berging van 20m2.
- CV ketel (bouwjaar 11-2020).



**** ENGLISH VERSION ****
Just imagine: this unique 1930s house on an exceptionally large plot in the heart of Badhoevedorp can now become your dream home! This special house combines historic charm with the privacy of a large and secluded plot in the midst of a lively environment!


A spacious living area and extras like a garden room, hobby/work room and garage, this semi-detached house offers many possibilities both inside and outside for an attractive, comfortable life with family and friends.

The long driveway and large front garden create a green oasis, sheltered from the road. With Amsterdam, Schiphol, various highways and the center of Badhoevedorp within easy reach: here you combine the comfort of city convenience with the serenity of the green outdoors. The front and back gardens, rich in large evergreen trees and plants, enhance the feeling of privacy and nature.

Viewed from the (also historic) Sloterweg, this house is prominent with a striking roof design and immediately stands out for its original, striking shape and location. Its authentic charm makes it stand out emphatically from most row houses in the area.

The property was built in 1930 and the upper floors were rebuilt in 1993 in accordance with the original form. This in part makes the house relatively new in condition. At the same time, the condition of several parts of the house is in need of improvement or replacement. The occupant has not been able to live there herself in recent years and thus overdue maintenance has arisen. This obviously offers opportunities from the authentic and unique character that the house has, now to give your own interpretation to your dream house!


Total land area: 418 m2.
Total usable area approx. 167 m2.
Total living area approx 135 m2.
Garden room approx 13 m2.
Hobby / work room approx 9 m2.
Garage: approx 20m2
Total building-related outdoor space approx 16 m2.
Total content approx 599 m3.
Built in 1930.

Layout ground floor: entrance, front porch with beautiful stained glass windows and doors, spacious living room with bay window at the front, stained glass ensuite doors to the conservatory, closed kitchen. Conservatory with French doors and view of the beautiful garden, door to the intermediate hall.
This hall gives access to the garden, the driveway and to the practical hobby/work room of approx. 9 m2. Then a large sunny garden room (approx. 13 m2) with large windows and door to the garden.

Layout 1st floor: landing, 1st bedroom with dormer window at the front, spacious bathroom with bath, shower, toilet and sink, 2nd bedroom with dormer window and skylight, 3rd bedroom with door to attached conservatory.

Layout 2nd floor: staircase to large 4th bedroom with dormer and 2 large skylights, closet with central heating boiler.

Acceptance: delivery in consultation.
Ownership: fully owned.
Energy label: F.

Features at a glance:
- Unique 1930s home with particularly beautiful original details including the authentic stained glass windows.
- Lovely large plot of 418m2 own land, an oasis of tranquility!
- Located in the heart of Badhoevedorp.
- Beautiful characteristic roof design with its high roof planes and robust shapes.
- Total usable area of 167m2 consisting of living area of 135m2 with an additional 32m2 of space in the study and garden room!
- A total of 4 bedrooms, a conservatory, a study and a garden room.
- A fantastic house with many possibilities.
- Beautiful “green” front and backyard, private driveway and lots of privacy.
- Behind the garden is the garage / shed of 20m2.
- Central heating boiler (built 11-2020).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.851,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 418 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 599 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-08-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (13.75 m bij 10.41 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (639 bij 321) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Perceelnummer 7845 Oppervlakte 418 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties